手握千万，在东莞，配置优质资产的机会，也许只有一个
东莞市场今年有一个很大的变化，是千万购买力客群的集中涌现。
这从侧面证明，东莞市场真正了踏入资产配置阶段。东莞市场，已有能力，为千万资产的人群，提供城市级的配置方案。
但一个真相是，这样的资产，在东莞依然很稀少。放眼整个东莞，值得让人一掷千万的新房屈指可数。
| 东莞城市核心区景观（来源：虎门太平）
已来到千万级阶段，优质资产必须同时满足两个条件：一是区位足够优秀，二是产品足够稀缺。
目前在东莞，公认的优秀区位，以松山湖为代表；而保值度和稀缺度最高的，自然是早已不再获批的墅居类产品。
两者一叠加，会发现，在松山湖旁，在售的千万级美墅产品，仅万科汉邦·松湖半岛一个而已。
| 松山湖畔在售新盘——万科汉邦·松湖半岛
万科汉邦·松湖半岛有多受市场认可，已无需多言。
这些千万级购买力对该盘的选择，反映的是他们的入手逻辑：
从城市的骨架入手，挑选一个长线发展的，不会崩溃的区域。这样的区域，往往有一个极为稳固的载体作为支撑，而在东莞，这个载体，一定是松山湖。
| 松山湖产业园景观
原因很简单，这是一个目前，还远远看不到天花板的区域。
松山湖的发展，和深圳牢牢捆绑，这使得松山湖的发展突破了东莞这单一城市的限制，拥有了更大的可能。在莞深进一步交融的大背景下，松山湖已成为两地发展的优秀代表。
这其中的标志性事件，便是今年7月，松山湖科学城与深圳光明科学城正式携手，成为整个大湾区科学中心最新启动的代表区域。
| 两座科学城，顺利握手
两座科学城的联手，已上升到国家级层面，这其中的意义，使得双方突破了城市边界，让松山湖科学城与深圳光明科学城捆绑，一同跃升为全国四大科创枢纽之一（四大科创枢纽分别为北京、上海、深圳、香港。来源：《2020年毕马威科技行业创新调查》）。
两座科学城的“牵手”之路，也迅速铺开。
国之重企，如中国散裂中子源、松山湖材料实验室等，已落户松山湖科学城，未来，松山湖科学城的经济创造力，约等于3.5个华为。
两地融合的最直观体现——交通路网，同样紧密交织，使两座科学城得以串联。
深圳13号线（规划中），预留了连接东莞R5号线松山湖南站（规划中）的轨道接驳口，未来一站可到光明，延伸至深圳湾口岸站。
这两个关键的轨道口，让两座科学城之间的工作、生活得到最大程度的融合，生活在松山湖，而往返深圳的超级总部上班，也不过是日常。
| 重要枢纽松山湖南站，是项目有力的交通支撑
可以预见，依托两座科学城，莞深的共建之路，还将长久地走下去。
这样的共建关系捆绑了莞深两地最为优质的城市资源，从而能给到投资人群最重要的安全感——只要两座科学城在发展，便是资产最大的保障。
而作为松山湖科学城旁侧，唯一在售的千万级资产，万科汉邦·松湖半岛正是利好的最直接的兑现对象。
万科汉邦·松湖半岛满足的，是千万级购买力人群背后最为核心的诉求：谋求一套与城市共同发展的资产，让千万资产还有继续攀升的可能。
万科汉邦·松湖半岛还有一个难能可贵之处，便是其自发形成了一个圈层，一群高端科创人士自发聚集，这是其他项目都不具备的人文条件。
单单是散裂中子源、松山湖材料实验室等国之重企，每年就有超过600位世界级科学家在此展开工作，流动的博士后、研究生群体超过4000人。
| 松山湖进驻的重要企业
同时还有松山湖还有6所高校坐落于此，包括东莞理工学院（松山湖校区）、湾区大学（松山湖校区）、香港城市大学东莞校区等极为重点的院校。
随着院校而来的，自然是富有活力的高校学子与大批高校从业者。日后，在松山湖畔散步，与你擦肩而过的，也许正是某位有卓著贡献的科学家。
这个客观条件的存在，使万科·汉邦松湖半岛拥有了一个难能可贵的极为清晰的高端人文圈层。
围绕万科汉邦·松湖半岛而形成的，可能是南中国高新科技从业人群集中得最为纯粹的社区了。
万科汉邦·松湖半岛并没有辜负选择者的信赖。
这是环松山湖片区在售的唯一一个亲湖美墅，享有松山湖最静谧的生态环境。
最珍贵的是，在万科汉邦·松湖半岛身上，能看到一个未来城市的新型居住模板。
一个新的概念，叫网络化城市，其特点，便是在城市网络上的各个节点都具备完善的设施、多样化的功能。
正如同如今万科汉邦·松湖半岛的规划，一切都刚刚好。
| 松山湖优质配套，尽在此处
离松山湖约200米，离松山湖南站轨道口约700米（规划中），离松山湖南站高速口约800米（已通车），离熙熙攘攘的华为欧洲小镇约1500米。
| 华为欧洲小镇
在这个网络化城市的的每一个网格，人们的工作、出行、赏湖、跑步被安排得明明白白。
这是一种工作与生活关系的新探索——在这里，办公区与家并不遥远，环境互为一体，但又彼此保有距离，所谓的张弛有度，正好在这里体现。
| 万科汉邦·松湖半岛亲湖美墅示意图
这里打造的墅居生活，是为了在寸土寸金的松山湖，还能拥有真正的私人空间。
客厅之外，仍有一片自家天地，种一些花草，约三两好友，闲暇品茶谈天，最好不过。
屋顶花园同样开阔，夏日傍晚，清风徐徐，家人相聚，看月朗星疏，同样是一份惬意。
| 万科汉邦·松湖半岛亲湖美墅天台
社区内的大草坪，让人彷佛回到大学求学时光，在草坪野餐、聚会，亦是常事，这里拥有完美的草坪社交条件。
粉色风铃花开之日，沿着松山湖慢跑骑行，落英缤纷，纯氧空气中亿万负氧离子，与之相伴。
| 万科汉邦·松湖半岛旁的环湖跑道
有花，有湖，有将来。一群引领了松山湖未来的人，将在这里，找到属于自己的归属。
而万科·汉邦松湖半岛的向心力，还将吸纳更多优质人群，使项目的精神内核，更为稳固。
多年后，在同一片松山湖旁，这群富有前瞻性的老业主，在赏湖闲话之时，也许会感谢今天做了明智决定的自己。
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